Rekapitulace ke 30. 3. 2019

Připomínky k územní studii sídliště Ďáblice je možné nově podávat do 31.5.2019 (původní termín odevzdání studie pořizovateli byl již 15.3.!). Určitě této možnosti využijte! Nejjednodušší způsob je využít formulář k zadávání připomínek na stránkách IPR – sídliště Ďáblice.

Zastupitelstvo MČ Praha 8 a Zastupitelstvo HMP, mj. díky aktivní a velké účasti obyvatel, aktuálně podpořilo zájem obyvatel sídliště Ďáblice následujícími usneseními:

Jakým způsobem budou usnesení naplněna a do jaké míry bude skutečně dosaženo zájmů obyvatel sídliště Ďáblice, záleží na postoji a aktivitách:

Zastupitelstva a rady MČ Praha 8 – na základě dosavadního vývoje je zřejmé, že zastupitelstvo a rada MČ Praha 8 znají zájmy obyvatel sídliště a aktivně se podílí na jejich prosazování i mimo zmíněné usnesení. Nové informace ale nikdy neškodí – další zasedání zastupitelstva je 12.6.2018.

Zastupitelstva a rady HMP (Hlavního města Prahy) – tyto orgány je třeba stále informovat a potřeby obyvatel aktivně připomínat a vysvětlovat. Využijte různé komunikační kanály a také účast na zasedání zastupitelstva HMP (ať již aktivní interpelace či fyzická účast a podpora interpelujících spoluobyvatel) – další zasedání zastupitelstva je dne 25.4.2019 – prosíme, přidejte se, je to velmi důležité. Rezervujte si svůj čas v předstihu a přijďte na dobu interpelací 12:30 – 13:15 hod. Ideálně nás o tom informujte na krasne.kobylisy@seznam.cz

UZRu (Odbor územního rozvoje Magistrátu hlavního města Prahy) – je pořizovatelem územní studie, vyhotovuje zadání a zodpovídá za to, že bude dosaženo stanovených cílů územní studie. Je třeba potřeby obyvatel připomínat a vysvětlovat. Využijte různé komunikační kanály.

IPRu (Institut pro plánování a rozvoj Prahy) – je zpracovatel územní studie, který má zajistit odborné vypracování studie v souladu se zadáním. Je třeba potřeby obyvatel připomínat a vysvětlovat. Využijte různé komunikační kanály. Připomínkujte územní studii!

Dalších orgánů státní správy a samosprávy, např. také parlament, senát, ministerstva, atd. Je třeba potřeby obyvatel připomínat a vysvětlovat. Využijte různé komunikační kanály a kontaktujte je.

Médií – Je třeba potřeby obyvatel připomínat a vysvětlovat. Média téma zprostředkovaně připomínají ostatním orgánům a institucím či vyžadují jejich aktivní vyjádření, tím také povědomí o tématu šíří dále. Využijte různé komunikační kanály a média kontaktujte.

Odborníků (architekti, urbanisté, sociologové, demografové, antropologové, další odborní experti, atd.)- Je třeba potřeby obyvatel připomínat a vysvětlovat. Odborníci zaujímají k tématu odborné postoje a diskutují na odborné půdě. Tím povědomí o tématu šíří dále a téma připomínají orgánům, institucím, médiím. Využijte různé komunikační kanály a kontaktujte je.

Obyvatel jiných oblastí, řešící obdobné téma. Využijte různé komunikační kanály a kontaktujte je. Sbírejte zkušenosti, sdílejte informace.

Jen obyvatelé, kteří aktivně hájí své zájmy, mohou skutečně dosáhnout jejich naplnění!

Chcete pomoci? Máte konkrétní představu nebo naopak nevíte jak do toho. Kontaktujte nás na krasne.kobylisy@seznam.cz a my se Vám obratem ozveme.

SPOLEČNÉ PROHLÁŠENÍ ZÁSTUPCŮ SVJ/BD SÍDLIŠTĚ ĎÁBLICE

Zástupci SVJ/BD ze sídliště Ďáblice přijali společné prohlášení (celý text ke stažení zde) s požadavky na úpravu územní studie, ze kterého zde citujeme hlavní body:

  1. Zachovat charakter modernistické zástavby sídliště Ďáblice a hmotovou kompozici, pro kterou je typické střídání nízkopodlažních objektů občanské vybavenosti a veřejných prostranství v lidském měřítku v kontrastu s okolními vysokými obytnými domy zasazenými do parkově upravené zeleně.
  2. Zavést výškovou regulaci vycházející ze současného stavu.
  3. Zavést regulaci funkcí v území vycházející ze současného stavu.
  4. Neomezovat plochy pro veřejné vybavení. Zachovat stávající veřejnou vybavenost a zajistit její doplnění.
  5. Zachovat zelené plochy.
  6. Posílit lokální polycentrickou strukturu sídliště (okrskové rozvržení
    sídliště) zlepšením dostupnosti obchodů/obchodních center v docházkové vzdálenosti od bydliště.
  7. Posílit infrastrukturu dopravy v klidu v souladu s očekávanými trendy (elektro mobilita, růst vybavenosti domácností automobily).
  8. Nerozšiřovat obytnou funkci v území. Neumisťovat další bytové domy.
  9. Revize pěších cest a cyklotras.
  10. Neumisťovat žádné další nové budovy na sídlišti a jeho přilehlém okolí.

Anketa pro politické strany (aktualizováno)

Oslovili jsme politické strany a hnutí se žádostí o odpovědi na anketní otázky týkající se další bytové výstavby na sídlišti Ďáblice a budoucnosti Center obchodů a služeb na adresách Tanvaldská/Střelničná, Frýdlantská, Šimůnkova a Čumpelíkova.Ptali jsme se:

Souhlasíte s další bytovou výstavbou na sídlišti Ďáblice – ANO/NE?

Jste pro zachování stávající podlažnosti Center obchodů a služeb (Tanvaldská/Střelničná, Frýdlantská, Šimůnkova, Čumpelíkova) – ANO/NE?

Má zůstat hlavní funkcí Center obchodů a služeb občanská vybavenost– ANO/NE?

Souhlasili byste s prodejem dalších pozemků pod objekty Center obchodů a služeb a sousedících pozemků za účelem bytové výstavby – ANO/NE?

Jak navrhujete situaci řešit?

Osloveni byli:

Česká strana sociálně demokratická (ČSSD) odpovídal Mgr. Vít Céza (ke stažení v jako PDF)Patrioti pro Prahu 8 odpovídal Jiří Vítek (ke stažení v PDF)

Odpovědi na otázky můžete též najít na nástěnkách nebo oknech jednotlivých domů, v kanceláři výboru vašeho domu nebo v pracovní dny každé odpoledne od 16 do 18 hodin u našeho stánku u výstupu z metra Ládví. Stánek bude na Ládví stát do 4. října

Sídliště Ďáblice může ochránit územní studie

S potěšením Vám oznamujeme, že na základě podnětu spolku Krásné Kobylisy, bylo zahájeno vypracování zadání územní studie sídliště Ďáblice, které bylo 19.6. radou Magistrátu HMP schváleno. Věříme, že zpracovatel studie zahájí práce dle plánu. O postupu a možnostech participace Vás budeme dále informovat.

Děkujeme za Vaši podporu.

Články v médiích

Spolek Krásné Kobylisy podal na MHMP podnět ke změně vyhodnocení územní studie „Bytový dům Střelničná“.

Vzhledem k tomu, že starosta MČ Praha 8 Roman Petrus zástupcům KK na schůzce dne 12. ledna sdělil, že s výsledkem územní studie „Bytový dům Střelničná“ nelze nic dělat, a to ani dle názoru advokátní kanceláře, kterou MČ Praha 8 pro otázky zabránění bytové výstavbě najala, podal spolek Krásné Kobylisy, z.s. svým jménem na MHMP dne 29.1.2018 kvalifikovaně zpracovaný podnět ke změně vyhodnocení této studie.

Proč nemůže spolek Krásné Kobylisy se zněním závěrečného protokolu souhlasit?

  • Jedná se o precedentní návod pro developery,jak salámovou metodou obcházet institut stabilizovaného území, zejména pojem „rozsáhlá stavební činnost“. Pořizovatel studie byl seznámen s faktem, že posuzovaný objekt je pouze jednou součástí projektu investora na výstavbu ve 4 lokalitách na sídlišti Ďáblice, což bylo veřejně prezentováno 14. 6. 2017.
  • Nerespektování stabilizovaného území, které je jednoznačně vymezeno v územním plánu a v územně analytických podkladech.
  • Posuzovaný objekt nemá na sídlišti Ďáblice svým rozsahem obdoby! Odhad obestavěného prostoru plánované stavby Bytový dům Střelničná je cca 100 000 m3 nad terénem. Měl by mít stovky bytů a výšku 50,2 m.
  • Jde o předjímání rozhodnutí stavebního úřaduv územním/stavebním řízení. Tématem této studie je pouze prověření výšky – proč se odbor vyjadřuje k celkovému rozsahu stavby a dokonce k územnímu plánu a vhodnosti začlenění do urbanistické struktury!?
  • Nerespektování usnesení zastupitelstva HMPze dne 14. 9. 2017, kde zastupitelstvo zamítlo nové výškové stavby na území sídliště Ďáblice. Taktéž usnesení zastupitelstva MČ Praha 8, které se vymezilo proti masivní bytové výstavbě.
  • Nerespektování připomínek Institutu pro plánování a rozvoj (IPR), který takovou výstavbu na sídlišti Ďáblice principiálně zamítá.
  • Souhlas se zastavěním prostranství, které od počátku bylo užíváno jako veřejný prostor.

Připomínky od občanů nejsou uvedeny v původním znění a plném rozsahu.

Územní studie „Bytový dům Střelničná“ – Závěrečný protokol zveřejněn.

Odbor územního rozvoje MHMP, reprezentovaný Ing. Martinem Čemusem (ředitel odboru) a Ing. arch. Janem Cachem (vedoucí oddělení pořizování dílčích dokumentací) stavbu připouští. Citace ze závěrečného protokolu: Pokud jde o rozsah stavby, nevymyká se umístění jediného objektu z rámce „dotvoření“ stávající urbanistické struktury a nelze je zahrnout pod pojem „rozsáhlá stavební činnost“, kterou by zde územní plán vylučoval.

Obsah závěrečného protokolu dopadl mimo očekávání klíčových institucí, např. Institutu pro plánování a rozvoj (IPR), zastupitelstva Hlavního města Prahy, zastupitelstva MČ Prahy 8, výborů SVJ, BD a i jednotlivých občanů. Všichni doručili proti obsahu studie závažné připomínky.

Odkaz na územní studii

http://www.praha.eu/jnp/cz/o_meste/magistrat/odbory/odbor_uzemniho_rozvoje/uzemni_planovani/uzemni_studie/studie_porizovane.html

Odkaz na závěrečný protokol

http://servis.praha-mesto.cz/uzplan/uzemni_plan_hmp/US/01_porizovane/Strelnicna/US_Strelnicna_zaverecny_protokol.pdf

Vyjádření primátorky Adriany Krnáčové k výstavbě na sídlišti Ďáblice

Primátorka hl.m. Prahy Adriana Krnáčová potvrdila, že z hlediska limitů rozvoje je na sídlišti možné pouze zachování, dotvoření a rehabilitace stávající urbanistické struktury bez možnosti další rozsháhlé stavební činnosti.

Plánovaná výstavba budov firmou CPI je v rozporu s platným územním plánem.

Celé vyjádření primátorky Adriany Krnáčové k výstavbě na sídlišti Ďáblice v PDF

Zástupci bytových domů vydali společné prohlášení a vyzvali MČ Praha 8 ke společnému jednání

Zástupci 29 bytových domů (výbory SVJ a BD) na sídlišti Ďáblice, ve kterých žije drtivá většina obyvatel sídliště, plně podpořili petici „Stop výstavbě vysokopodlažních budov“ a vydali Společné prohlášení oprávněných zástupců společenství vlastníků jednotek na sídlišti Ďáblice, v němž zdůrazňují potřebu respektovat vůli místních občanů odmítajících nahrazování občanské vybavenosti bytovou výstavbou.

V odpovědi na dopis starosty MČ, ve kterém některé varianty postupu připouští, že by MČ bytové výstavbě nebránila, vyzvali zástupci bytových domů MČ Praha 8 ke společnému jednání o budoucnosti sídliště.

Přehled dokumentů:

Vyjádření Mgr. Petry Kolínské k výstavbě na sídlišti

Záměr považuji za nepřijatelný, narušující urbanistickou koncepci sídliště Ďáblice, který neodpovídá stabilizovanému území dle územního plánu. Rozumím proto obavám vyjádřeným v usnesení zastupitelstva MČ Praha 8 ze dne 21.6.2017 i v textu petice proti této výstavbě.

Svůj nesouhlas vyjádřilo i zastupitelstvo HMP, když přijalo dne 14.9.2017 usnesení č. 29/91, ve kterém ZHMP „nesouhlasí s výstavbou vysokopodlažních budov v ulicích Střelničná 1347, Tanvaldská 1347, Frýdlantská 1351, Čumpelíkova 1222 a Šimůnkova 1625 na Praze 8“.

Podle Institutu plánování a rozvoje Prahy, který hlavní město Prahu zastupuje v povolovacích řízeních na jednotlivé záměry, patří mezi hlavní problémy plánované výstavby následující: Sídliště Ďáblice je hodnoceno hned po Lesné v Brně a spolu se Sítnou v Kladně jako jedno z nejlepších u nás. Plánovanou výstavbou vysokopodlažních budov v místech nízkopodlažních objektů občanské vybavenosti by byl hrubě narušen koncept původního založení sídliště.

Podle Územního plánu hl. m. Prahy se všechny dotčené pozemky nalézají ve stabilizovaném území s funkčním využitím všeobecně smíšené území SV případně všeobecně obytné území OV, bez stanovené míra využití území. Z hlediska limitů rozvoje je možné pouze zachování, dotvoření a rehabilitace stávající urbanistické struktury bez možnosti další rozsáhlé stavební činnosti. Investor by měl proto vždy prokázat, že jeho záměr odpovídá regulativům platným pro stabilizovaná území a také výše zmíněné koncepci založení sídliště.

V neposlední řadě není této nové kapacitní zástavbě přizpůsobena infrastruktura a vybavenost sídliště – komunikace, kapacita školek a škol, zdravotní péče a dalších služeb. Jednání s investorem o zajištění příslušné infrastruktury a vybavenosti je v pravomoci městské části, která by měla v tomto směru aktivně působit.

Rozumím tomu, že určitá přestavba stávajících objektů je potřeba, lze připustit i určité navýšení podlažnosti, nikoliv však v této míře výškových domů.

V současné době běží projednání územní studie k záměru Bytový dům Střelničná vedené odborem územního rozvoje HMP. Připomínky může uplatnit každý do 9.10.2017. Další informace jsou zveřejněny na úřední desce Odboru UR HMP.

Na odboru majetku MHMP jsem zároveň prověřila pozemky, kterých se plánované záměry společnosti CPI Reality týkají, z hlediska vlastnictví. Pozemky parc. č. 2466, 2557/2 a 2621/28 k.ú. Kobylisy, na kterých stojí stavby v majetku CPI Reality, a.s, již byly v minulosti prodány společnosti CPI. Na pozemek parc. č. 2364/13 k.ú. Kobylisy, na kterém se nachází stavba ve vlastnictví CPI Reality, a.s., a společnost zároveň požádala o odkup pozemku, byl uplatněn restituční nárok, který však do dnešního dne nebyl vypořádán. Řízení o prodeji bylo proto do doby ukončení řízení o restituci přerušeno. Žádost o prodej jiných pozemků Magistrát neeviduje. Bez konkrétní přijatelné podoby záměru považuji prodej posledního pozemku za nepřípustný a věc budu v tomto ohledu také pečlivě sledovat.

Mohu Vás také informovat, že na sídlišti Ďáblice není evidován žádný podnět na změnu ani probíhající změna územního plánu.

Pro aktuální informace o probíhajících podnětech a změnách územního plánu HMP Vám doporučuji využít aplikaci Změna plánu – www.zmenaplanu.cz. (O změnách v území, které Vás zajímá, můžete být informováni také e-mailem pomocí funkce Hlídací pes.)

Věc budu dále sledovat jak z hlediska plánovaných záměrů, tak s ohledem na majetkoprávní vypořádání. Bez konkrétní přijatelné podoby záměru považuji, jak jsem již uvedla výše, prodej posledního pozemku za nepřípustný.

Doporučuji Vám se pro další informace obracet především na městskou část, která by měla hájit veřejný zájem na svém území především. Své připomínky ke konkrétním záměrům můžete posílat také přímo Institutu plánování a rozvoje Prahy.

Zdroj: http://dotazy.praha.eu/dotaz/vazena-pani-magistrov-mediich-napr/