Praha (6. 9. 2023) – Rozhořčení na pražském sídlišti Ďáblice způsobují plány developerské společnosti CPI Reality, vlastněné miliardářem Radovanem Vítkem, na demolici okrskového centra občanské vybavenosti. Tento krok vzbudil ostrý odpor místní samosprávy, politiků a obyvatel. Centrum v ulici Střelničná mělo v souladu s územní studií, kterou v květnu 2023 schválil pražský magistrát, zůstat důležitým centrem pro obchodní a komunitní život. Přesto CPI Reality nyní žádá o demolici tohoto centra s plány na budoucí výstavbu bytového domu.
„Lidé na sídlišti to chápou jako podraz a pokus o nátlak na veřejné činitele i obyvatele sídliště. Od roku 2018 jsme se zástupci magistrátu i politického vedení Prahy 8 naprosto korektně spolupracovali na tvorbě územní studie, která byla zapsána jako podklad pro rozhodování v území a jež na místě okrskového centra Střelničné neumožňuje bytovou výstavbu. Studie však ze své podstaty nemůže bránit demolici současné stavby. Společnost CPI tak může vydírat sídliště, že se jí buď umožní své developerské plány zrealizovat, nebo v místě zůstane několik let staveniště a lidé například nebudou mít kam chodit nakupovat,“ říká Jana Rozmarová, předsedkyně spolku Krásné Kobylisy.
Ohlášení o odstranění centra občanské vybavenosti v ulici Střelničná podala společnost CPI Reality 26. června 2023. V dokumentu uvádí předpokládaný začátek demolice na květen 2024. Vybouraný materiál má být tříděn a přednostně použit pro následující výstavbu. O vydání povolení pro její umístění požádala CPI Reality 19. dubna loňského roku. Záměrem je novostavba bytového domu.
Na nerealističnost takového záměru však upozorňuje architekt Petr Klápště, autor Vize sídliště Ďáblice: „Výstavba bytového domu v tomto místě je v rozporu s koncepcí sídliště, kdy v tomto místě funguje centrum obchodů a služeb na pěší dostupnosti. A také je v rozporu s územní studií, která zde stanovuje zásadu: Objekty by nadále měly primárně sloužit jako vybavenost sídliště. A to nejen jako komerční, ale například též jako kulturní, sportovní, komunitní či sociální. Bydlení by v těchto objektech mělo být umístěno pouze výjimečně, či ve spojení s jinou funkcí. Lze tak předpokládat, že pokud bude úřad územního plánování a stavební úřad fungovat v souladu s předpisy, tak zde stavbu bytového domu nepovolí, protože územní studie je neopomenutelný podklad a jiné řešení je možné pouze odůvodněně, pokud lépe splní cíle a úkoly územního plánování.“
Územní studie sídliště Ďáblice se tvořila od roku 2018 a schválena byla 24. května 2023. Proces tvorby koordinoval odbor územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy. Zpracovatelem byl Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy ve spolupráci s MČ Praha 8, spolkem Krásné Kobylisy a za participace s místními obyvateli. Okrskové centrum Střelničná se považuje za nejvýznamnější centrum občanské vybavenosti po centrálním náměstí na Ládví.
„Včela ve Střelničné ulici z roku 1969 je pozdním dílem významného funkcionalistického architekta Antonína Tenzera. Během výstavby sídliště sloužila jako jeho první centrum, které v rozlehlém atriu koncipovaném jako náměstí s lavičkami, zelení a uměleckým dílem spojilo obchody, poštu, kadeřnictví a další služby. Střediska obchodu a služeb sídliště Ďáblice se nejčastěji nazývají Včely podle Lidového spotřebního družstva Včela, které je na přelomu 60. a 70. let vybudovalo a až do nepřátelského převzetí Radovanem Vítkem i vlastnilo. Význam Včel pro sídliště, jeho obyvatele, ale i pro řadu odborníků je patrný i z článků a několika pokusů o jejich zápis na seznam kulturních památek ČR. Už v červnu roku 2017 byl podán návrh na ochranu sídliště jako souboru staveb včetně všech Včel. Konkrétně toto okrskové centrum bylo navrženo na seznam kulturních památek roku 2019,“ dodává architektka Hana Řepková z Národního památkového ústavu.
Sídliště Ďáblice je mezi českými sídlišti ceněno jako jedno z nejkrásnějších a nejkvalitnějších pro svoji architektonickou a urbanistickou koncepci. Začalo vznikat v roce 1968 v rámci takzvaného Severního města. Hlavním autorem sídliště byl architekt Viktor Tuček.
Vyjádření zástupců MČ Praha 8
Tomáš Hřebík, místostarosta pro strategický rozvoj: „Městská část bude bránit nekoncepčnímu zahuštění sídliště Ďáblice, jako tomu bylo doposud. Společně s jeho obyvateli jsme úspěšně připomínkovali územní studii sídliště Ďáblice, která stanovuje zásadu, aby okrskové centrum Střelničná sloužilo nadále jako centrum obchodů, služeb a komunitního života. Zapsaná územní studie je neopomenutelným podkladem pro územní rozhodování, ke kterému by měl přihlížet jak magistrát, tak stavební úřad. Pouhá demolice stávajících objektů této oblasti nic pozitivního nepřinese. Místní lidé, zejména senioři, přijdou o možnost chodit na nákupy a k výstavbě nových výškových budov v dohledné době nedojde. Městská část se bude snažit zabránit tomuto postupu všemi dostupnými prostředky, které zákon samosprávě umožňuje.“
Radomír Nepil, místostarosta pro rozvoj a výstavbu: „Městská část Praha odesílá na stavební úřad žádost o účastenství ve všech řízeních, která probíhají nebo budou probíhat na předmětných pozemcích. Uděláme všechno proto, abychom se jako účastník mohli bránit i ve správním řízení o odstranění tohoto centra. Je velká škoda, že s námi investor nechce postupovat koordinovaně v souhlasu s urbanistickou studií sídliště, která respektuje jeho možnosti rozvoje a nastavuje pro něj mantinely. Jako městská část respektujeme práva vlastníka, budeme ale hájit zájmy obyvatel sídliště všemi zákonnými prostředky,“ říká Radomír Nepil, místostarosta pro rozvoj a výstavbu.“
Vybrané požadavky územní studie sídliště Ďáblice:
- Obnova okrskových center (bývalé Včely) jako center společenského, kulturního, obchodního i pracovního života (Základní koncepce studie, návrhová část, str. 12)
- Zachování uspořádání sídliště založené v původní koncepci s okrskovými centry (Tanvaldská, Čumpelíkova, Šimůnkova a Žernosecká) a hlavním (čtvrťovým) centrem Ládví. Tato centra budou tvořit základní (a jedinou) kostru vybavenosti (komerční, kulturní, společenské, sociální,…) na sídlišti Ďáblice. (Hlavní zásady potenciálního rozvoje území, návrhová část, str. 14)
- Okrsková centra musí nadále sloužit jako střediska obchodu a služeb (jsou zároveň i centry setkávání), mohou být multifunkční (včetně obytné části, která však nesmí činit více než 30 % celkových HPP a měla by mít specifický charakter – startovní byty, byty pro seniory…). Důležité je zachování aktivního parteru (vybavenosti v přízemí budovy) při hlavních pobytových plochách ve veřejném prostoru. (Základní zásady pro dílčí typologie objektů, návrhová část, str. 36)
Územní studie sídliště Ďáblice ke stažení zde: https://www.praha.eu/jnp/cz/o_meste/magistrat/odbory/odbor_uzemniho_rozvoje/uzemni_planovani/uzemni_studie/studie_platne/index.html
Kontakt:
Jana Rozmarová, předsedkyně spolku Krásné Kobylisy
Telefon: 734 165 944, 737 415 997
E-mail: krasne.kobylisy@seznam.cz
